Urbanist autorizat RUR
Casă, spațiu comercial, hală industrială, teren de sport — elaborez PUZ și PUD pentru proprietari de terenuri, persoane fizice
Ai un teren neutilizat și nu știi de unde să începi? Îți explic în 30 de minute ce este posibil legal și elaborez documentația urbanistică necesară — de la prima analiză până la aprobarea finală.
Ce pot face cu terenul meu
Nu există un singur tip de documentație urbanistică. Tipul de PUZ sau PUD de care ai nevoie depinde de situația terenului tău și de ce vrei să construiești pe el.
Esti proprietarul unui teren și vrei să construiești casa familiei sau o casă de vacanță. Dacă terenul este extravilan, ai nevoie de PUZ pentru introducerea în intravilan și reglementarea acestuia. Daca acesta nu se incadreaza in parametrii stabiliti prin RLU (suprafata minima, deschidere la strada minima) ai nevoie de PUD.
Verifică situația terenului tău →Ai un teren mai mare — 3.000–20.000 mp — și vrei să-l parcelezi pentru a construi mai multe case de vânzare sau să vinzi loturi individuale construibile. Necesită PUZ cu plan de parcelare și reglementări pentru fiecare lot.
Hai să discutăm potențialul terenului →Ai nevoie de o documentatie de tip PUZ.
Verifică dacă e posibil →Ai o casă veche, o anexă sau un spațiu industrial și vrei să-l transformi în pensiune, birou, spațiu comercial sau altă destinație. Schimbarea de funcțiune necesită PUD sau PUZ care reglementează noua utilizare.
Vezi ce e posibil →Ai un teren, ai o idee vagă despre ce vrei să faci, dar nu știi ce documentație e necesară, cât durează sau cât costă. Consultanța gratuită de 30 de minute îți răspunde la aceste întrebări.
Mă ocup de transpunerea proiectului tău în GIS pentru a îndeplini cerințele primăriei în ceea ce privește documentele, conform ordinului 904/2023. Hai să discutăm potențialul terenului →
Am ales să lucrez cu proprietari de terenuri — persoane fizice/juridice, nu mari dezvoltatori — pentru că aceștia au cea mai mare nevoie de claritate
Cel mai frecvent, clienții mei ajung după ce au fost la primărie, au primit o listă de documente pe care nu le înțeleg și s-au simțit complet pierduți.
Cum lucrez
Știi mereu unde ești în proces, ce urmează și cât mai durează. Nicio surpriză, niciun document cerut de nicăieri.
30 de minute în care analizez terenul tău și îți ofer o estimare orientativă de timp și cost.
Definim împreună ce vrei să obții.
Redactez memoriile, regulamentul urbanistic și planșele, inclusiv transpunerea GIS cerută de autorități.
Depun dosarul, urmăresc avizele, răspund solicitărilor de completare, monitorizez ședințele comisiei și te informez la fiecare pas important. Până la Hotărârea Consiliului Local.
Despre mine
Sunt urbanist specialist atestat de Registrul Urbaniștilor din România (RUR), cu drept de semnătură DZ0, E și G9, oferind servicii complete de urbanism pentru persoane fizice sau juridice.
Realizez documentații de urbanism precum PUZ (Plan Urbanistic Zonal) și PUD (Plan Urbanistic de Detaliu), asigurând suport pe întreg parcursul procesului – de la analiză urbanistică și elaborare documentație până la avizare și aprobare. De asemenea, ofer servicii specializate de transpunere și prelucrare date în format GIS, analiză spațială și integrarea datelor urbanistice în sisteme geoinformaționale, utile pentru proiectare si planificare. Pun accent pe rigoare tehnică, respectarea legislației urbanistice și soluții adaptate nevoilor fiecărui proiect.
Prima consultanță este gratuită și fără obligații. Îți spun direct ce e posibil, ce documentație ai nevoie, cât durează și estimez costurile asociate.